• 地址:北京市海淀区车公庄西路19号华通大厦A座7层713-715室
  • 邮编:100048
  • 电话:010-68790522
  • 传真:010-68799097
  • 邮箱:qlcsjcss@126.com
  • 全国特色小镇培育动态
  • 发布时间:2017-12-22        点击次数:
  • 全国特色小镇培育动态
     
    特色小镇分布图
    十九大后中国经济现变局特色小镇5万亿市场待挖掘
    特色小镇建设政策支持力度不断加大
     
         近两年,政府对特色小镇建设政策力度不断加大,政府出台了支持特色小镇建设的相关政策。
    特色小镇建设政策支持力度不断加大
     
         更加值得注意的是政府对小城镇建设的资金支持,其实从改革开放以来,对小城镇建设,中央只在“十二五”期间资金支持过一批绿色低碳小城镇。近两年中央才第一次系统地对小城镇建设给予支持,特别是2016年10月8日,国家发展改革委《关于加快美丽特色小(城)镇建设的指导意见》表示将加强统筹协调,加大项目、资金、政策等的支持力度。
    发改委申请专项建设基金中与特色小镇建设相关子项
     
         这是一个很强的导向性动作,说明中央把特色小镇放到了重要地位,预计十九大政策也会重点支持特色小镇建设,通过这种中国特色本土产业化和城镇化的同时发展,可以促使中国的经济结构发生翻天覆地的变化。
    目前特色小镇建设情况
     
         目前特色小镇建设如火如荼,2016年10月14日住建部第一批公布的就有127个特色小镇,而到2017年7月,住建部第一批公布的就有276个,比上一批翻一倍。第二批中,江苏、浙江、山东三省最多。
    特色小镇获批情况
     
    房企抢滩布局特色小镇
     
         企业怎么站在特色小镇风口上呢?根据前瞻产业院发布的《2017-2022年中国特色小镇建设战略规划与典型案例分析报告》显示率先站在特色小镇风口上的是房地产企业,以旅游地产开发企业为主。企业布局特色小镇主要采取的是政府引导+企业主导+市场化运作的发展模式。企业进军特色小镇率先布局的业务类型主要有生态旅游、教育科技和农业开发等,但在工业和金融业务方面目前布局还较少,这个在未来也是一个好的突破点。
    企业特色小镇布局
    特色小镇规模达5万亿
     
         根据前瞻特色小镇项目部的统计,一个特色小镇投资额平均约50亿。按照住建部总规划1000个特色小镇,将产生5万亿的投资额。企业如果想掘金特色小镇,可以从房地产开发,PPP模式,项目运营商角度切入。
    部分特色小镇投资金额(单位:亿元)
    特色小镇未来发展趋势
     
         在企业布局特色小镇过程中,需要注意未来特色小镇的发展趋势,借势布局,方能事半功倍。特色小镇未来有非常鲜明的主题文化,在旅游小镇的开发过程中,需要保存当地的文化特色遗产,满足旅游者对文化的追求。二是特色小镇其消费结构日趋多元化,旅游产业可以和其他产业的融合,实现知识性、体验性、娱乐性为一体的多重产业升级。三是旅游小镇发展过程中互动性将会增强,不再是政府单独主导,而是趋于三合一,“政府+协会+企业”合作运营模式将会成大流。
     
    浙江嘉善“巧克力小镇”:从废弃农场到特色小镇的华丽蜕变
     
         歌斐颂巧克力小镇于2015年入选浙江省首批服务业特色小镇。浙江省嘉善县境南端的大云镇,一直是浙江人心中的鲜切花之乡、环境宜人的“大公园”。同时,作为嘉善县首个“无违建镇”,大云镇在违法建筑拆除上也勇担责任、示作样本,为城镇美化拆出了空间、拆出了美丽。
    2011年以前,大云镇东部是一座占地50多亩的“五七农场”,农场周围布满了农户自行搭建的猪棚。2014年10月,一座充满着甜蜜气息的巧克力小镇代替了废弃农场,成为了大云镇的新地标。
     
     
         目前,嘉善巧克力甜蜜小镇是国内首家、亚洲最大的巧克力特色旅游风景区,规划面积3.87平方公里,总投资55亿元。小镇建设以甜蜜作为主题,以文化作为灵魂,以农业为底色,把自然乡村田园风光生态优势转化成产业优势。小镇建设涵盖了歌斐颂巧克力主题园、碧云花园、云澜湾温泉、十里水乡等几大板块,着力打造巧克力风情体验基地、婚庆蜜月度假基地和文化创意产业基地,实现“休闲度假、文化创意和乡村风情”的有机结合。

     \
     
         据统计,2016年巧克力甜蜜小镇共接待游客77.8万人次,每年游客增速都保持在两位数以上。这个以五星级景区标准打造的工业旅游小镇,围绕巧克力生产,融入工业旅游、定制体验、婚庆产业、花海种养等业态,致力生态发展,把资源集约、精美发展作为特色小镇建设的重要环节,通过“三改一拆”工作的扎实推进,一步步完成了从废弃农场到特色小镇的华丽蜕变。
     
    漳浦盘陀:茶文化托起一个特色小镇
     

     
         位于漳浦县南大门的盘陀镇正在依托茶文化,建设一座特色名镇,谱写一方经济发展。创建茶文化特色小镇,盘陀镇具有得天独厚的优势。盘陀镇是一片茶香飘溢的热土,种茶制茶历史悠久,现有天福茗茶、梁岳、仁尊、金刚山等茶商标以及“盘陀金萱茶”原产地地理标志。2001年盘陀镇被中国特产之乡委员会授予“中国茶文化镇”称号。世界最大的茶叶综合企业——天福集团在这里生根壮大,世界上最大的茶博物馆——天福茶博物院坐落于此。
         2017年,盘陀镇党委政府遵循“小城镇,大战略”的指导方针,创建全市唯一以茶产业为依托的茶文化特色小镇。茶文化特色小镇以“茶文化”为主题,以“茶产业”为主导,以“小镇发展”为目标,依托现有的天福茶食品加工厂、茶博物院、漳州科技学院等茶产业基础,结合盘陀丰富的人文景观和地热资源,通过对茶主题概念的延伸,以茶文化展示为内涵,落实“创新、协调、绿色、开放、共享”五大发展理念,通过“茶文化+”的模式与生态产业、文化旅游、科研创新相结合,形成以生态农业、生产研发、销售展示、文化旅游、休闲度假等方面为主的茶产业价值链,培育特色项目。
         茶文化特色小镇计划2017—2019年3年内实施包括天福茶博物院景区改建工程、茶园观光基地、茶文化广场、茶叶电商园以及配套设施等15个项目,总投资约15.51亿元,建设项目用地规模约1715亩,其中2017年投资3.64亿元,2018年投资3.98亿元,2019年投资7.64亿元。此外,商品住宅和商业综合体项目拟采用招商引资方式建设,项目用地约80亩,总投资约2亿元。目前,今年预计投建的11个项目已经全部完成立项,其中7个项目(天福茶博物院景区改建工程、天鹅湖温泉宾馆茶餐厅改建工程、茶园观光基地、茶业电商园、茶文化广场、小镇中心幼儿园、生态水系水岸安全治理)已完成准入,总投资额2.62亿元。
         茶文化特色小镇建成后,将为盘陀全镇人民带来经济效益、社会效益和环境效益。随着小镇的开发建设,将直接带动当地的消费、就业,促进区域经济增长;通过打造具有浓郁茶文化特色的主题小镇,举办茶文化生态体验、特色温泉度假活动及茶园户外休闲活动等,预计每年吸引游客30万人次,2019年实现产值5亿元以上,税收收入0.5亿元以上;同时,通过推动以茶产业为核心的一产“接二连三”“跨二进三”发展,打造茶产业延伸产业链,发展文创产业,拓展旅游产业,提升品牌引力,聚集更多的企业入驻,预计增加招生及就业岗位1000人以上,通过建设茶文化生态旅游区,提升天福茶文化内涵,建设盘陀文化新名片。此外,小镇的建设将始终秉持生态环境保护优先的基本理念,做到生态美,塑造生态氧吧,形成丰富多彩的田园风光,促进山水田城的有机融合,塑造绿色的生态环境,为区域的空气净化、生态涵养以及健康生活发挥积极作用。
     
    中国云谷逸丰生态休闲特色产业小镇签约25亿引领广东现代化农业
     
    小镇规划图
         近日,经过周密的实地考察与多次战略洽谈后,中国云谷科技集团与广东逸丰生态实业有限公司正式签署中国云谷逸丰生态休闲特色产业小镇战略合作协议。
    中国云谷逸丰生态休闲特色产业小镇位于珠海市斗门区,规划总用地8866亩,预计总投资25亿元。云谷金融协作体系将为珠海农业产业链企业、上下游服务商设立产业引导基金,同时打造科技农业示范区、农业园林景观区、湿地养生度假区、休闲养生宜居区等,在农业现代化发展的基础上,以“山水相容”为核心理念,将小镇打造成为农业发达、环境优美、独具特色的珠海绿色生态后花园,引导珠海三产融合发展,高效升级。
         构建全产业生态链,集群化发展推动珠海现代化农业发展!
         珠海市斗门区地处珠江三角洲西南端的海湾河口,是一片广袤肥沃的平原绿洲,极适合农作物、海河生物生长,历来被称为地处南海之滨的“水果之乡”、“海鲜之乡”,是国家食品安全示范区和中国农学会国内首个授牌的“都市型现代农业示范区”。中国云谷与广东逸丰的战略合作,将集中、优化资源,推动产业科研升级,形成具有竞争力的农业科研示范区效应,全面推动中国云谷逸丰生态休闲特色产业小镇建设。
         “产融居”模式缔造世界级生态小镇新地标!
         作为国内首创性“特色小镇‘产融居’生态模式”的缔造者,中国云谷科技集团抓住国家发展现代农业与广东省产业转移工业发展等战略机遇,在推动珠海科技农业产业进一步集群化创新发展的同时,依托当地生态环境优势与历史人文底蕴,量身构建农业园林景观区、湿地养生度假区、休闲养生宜居区,推动珠海现代农业与休闲旅游业、文化创意产业、特色商业、现代工业等产业融合,促进科研、智造、创意、文化、旅游、电子商务等新兴业态发展,打造现代农业特色突出、文旅发达、城市功能完善、智慧农业与商业智造和谐发展的世界级特色产业小镇新地标。
     

    江苏省唯一汽车产业特色小镇在盐城开建

         江苏省第一批特色小镇、江苏省唯一汽车产业特色小镇——盐城智尚汽车小镇客厅项目开始试桩,标志着汽车小镇建设工作全面铺开,这是落实江苏市委、市政府“一部车”战略工程部署,全力做大做强汽车产业的又一举措。
         今年初,盐城经济技术开发区按照江苏省委、省政府培育创建特色小镇和我市“五个一”战略工程的部署要求,发挥盐城汽车产业优势,打造以汽车智慧产业为核心的特色小镇。经过前期深入调研,确定汽车小镇的创建目标、规划方案、建设计划等,汽车小镇入围首批省级特色小镇创建名单。
         据了解,汽车小镇以“汽车智慧产业、汽车后服务业、汽车文化产业、汽车旅游产业”为重点,将汽车产业发展与城市消费服务、商务服务、生活居住服务相结合,集汽车博览、二手车交易、零部件集散、平行车展示交易、汽车赛事、房车营地、汽车智慧企业培育、汽车达人创新创业、汽车文化展示、汽车互动体验等多种业态于一体,重点打造汽车产业发展、汽车文化旅游、时尚商业消费、体育文化娱乐等4大功能组团。
         小镇客厅的开工建设,为整个汽车小镇的建设开了个好头。据了解,年底前,小镇规划的凤依湖公园、汽车博物馆、汽车科创研发中心、国际汽配MALL、F&F休闲水街等项目也将陆续开工建设。此外,汽车小镇将完成配套变电所、综合管廊、海绵城市设计和建设,完成长江路(五台山路至峨眉山路段)工程及小镇精神堡垒、公交站台等建设。
——行业研究——